Claves para comprar una propiedad en subasta judicial

Adquirir un inmueble en remate judicial ofrece precios inferiores a los del mercado, pero exige conocer los requisitos, los plazos de pago y los costos adicionales para evitar inconvenientes.

Participar en una subasta judicial de una vivienda requiere conocer un proceso con tiempos propios, requisitos específicos y modalidades que pueden ser presenciales o electrónicas. Los avisos se publican en sitios oficiales de los poderes judiciales y plataformas especializadas, donde se detallan el estado de ocupación, el precio base, el depósito en garantía —que suele representar entre el tres y el diez por ciento del valor base— y las condiciones de venta.

Entre los errores más frecuentes se destaca no leer el edicto completo, documento fundamental que detalla deudas de expensas o impuestos que pueden quedar a cargo del comprador. Asimismo, los especialistas recomiendan verificar el estado del inmueble, contar con el dinero disponible ante los plazos breves de pago y calcular gastos adicionales como la comisión del martillero, que ronda entre el tres y el cuatro por ciento, además de tasas judiciales y la escritura.