Advierten por suba de costos y menor rentabilidad en la construcción

El sector inmobiliario atraviesa un escenario de menores márgenes de ganancia debido al incremento de los costos de edificación, mientras los precios de las propiedades se mantienen estables.

El mercado inmobiliario enfrenta una paradoja marcada por el encarecimiento de los proyectos y la imposibilidad de trasladar esos incrementos a los valores de venta, según explicaron referentes del sector. De acuerdo con datos del sector, en un periodo de cuatro meses los costos subieron entre el doce y el trece por ciento, al tiempo que las propiedades se mantuvieron estables o bajaron en términos relativos, lo que redujo la rentabilidad del desarrollador en una quinta parte.

Desde el ámbito empresarial señalaron que esta situación deja los costos por encima de los valores de reposición y complica el inicio de nuevas obras. En paralelo, estadísticas oficiales ubicaron el incremento del sector en casi el veinte por ciento durante los primeros siete meses del año, mientras que el costo por metro cuadrado vendible se ubicó en mil setecientos dólares en junio, según registros privados.

El impacto de este desfasaje recae con mayor fuerza sobre los pequeños constructores, que encuentran mayores dificultades para absorber las subas frente a una demanda prudente y un mercado selectivo. Los referentes del sector advirtieron sobre la necesidad de contar con previsibilidad y herramientas de financiamiento para sostener la actividad.